一年盈余三千万，这种越南特产专卖中国人，20块本钱卖你7千
最近出境游又火了起来，现在正是去东南亚享用温暖的好时分，新年之后的错峰游，很多人都把目的地选在了那里。深圳的王女士前不久就报了一个越南的旅行团，玩得挺高兴，可是回国之后糟心了。
越南的沉香不“香”了
本来，王女士在出行之前在网上查了一下越南的特产，知道了沉香这种贵重的香料，不只香气怡人，还能温补身体、安神助眠，而越南更是现在公认的优质沉香产区之一，所以她决定在越南带些沉香回来。
到了越南之后，当地公然处处都是沉香商铺，王女士进店之后，店员十分热心地招待她品闻沉香，她觉得滋味不错，并且价格也比国内要廉价不少。所以，便花了10万块钱为自己和家人结缘了6条沉香手串。
谁知，到国内找人一验货傻了眼，6条手串居然没有一条是真货，全都是人工精油泡过的料子，刚开始闻滋味很浓，时刻一长天然就暴露无遗。
其间一条价值7000元的所谓白奇楠手串，居然是白木紧缩料，泡水之后就褪色成粉状的木材。
这时分，王女士找出购物小票才发现上面连店家的姓名都没写，重回越南去找店家理论更是不现实，只能自认倒霉。
越南的沉香圈套
越南芽庄尽管是现在最抢手的沉香产区，可是真实懂香的人必定不会在旅行的时分买沉香。
越南尽管出产沉香，可是香农都住在人迹罕至的热带雨林周围，真实的沉香交易市场一般也在交通不便的穷乡僻壤，关于当地不行了解、没有行家带路的情况下，一般人底子不得其门而入。
国内闻名的沉香品牌香至尊沉香，它的创始人其时为了从原产地结缘真实有价值的好香，在东南亚一线的国家跑了十三个月，才搭建起自己的收香网络。
一般香友往往没有这样的时刻与精力，在旅行景点周围的越南香铺，99%都是专坑中国人的“高仿香品”，据当地统计数据显现，这种“沉香工艺品”一年就能给他们带去3000万的收入。
这种沉香大都都是以白木或许纹路和沉香极为相似的木材为质料，这种料子在外表纹路上与沉香极为相似，把他们加压、泡油之后，分量添加，也有了沉香的滋味，不只是刚开始玩香的新手简单踩坑，内行一不小心也会被吃药打眼。
在沉香圈子里从来有“十沉九假”这种说法，现在圈内越是玩的时刻长的香友，越是不敢随意结缘沉香，而是有自己固定的结缘途径。成立了十几年的香至尊沉香就是其间之一，作为直接从国外收料的沉香品牌，香至尊在选料方面更受香友信任，他家的每一件香品都会标明产区与克重，完成彻底的揭露通明，新手闭眼选也不会犯错。
出门玩耍，放松心境天然是功德，可是在下手文玩珠宝等特产的时分可要千万稳重，原产地往往不是物美价廉，而是处处都是套路。
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本报记者 梁宝欣 深圳报导
近来，国务院港澳办及香港中联办屡次转载谈论文章，谈及有关长江和记实业有限公司（下称“长和”）方案出售巴拿马运河两头港口等财物，文章指出长和出售巴拿马运河港口并非“一般的商业行为”。
3月18日，香港特区行政长官李家超于行政会议前答记者问。有记者问及长和方案出售巴拿马运河两头港口等财物问题，李家超表明，社会就事情有许多谈论，这反映社会对事情的关心，这些关心值得注重。
从商场反应来看，音讯发布后，长和股价3月5日涨幅超21%，报收47港元/股。不过后续继续走低，李家超表态后股价“跳水”。3月18日，自早盘开盘至11:43分左右，长和股价坚持窄幅动摇，但之后敏捷“跳水”。别的，继3月18日跌落后，长和3月19日盘中一度跌超2%，不过午后该股拉升转涨，到收盘，涨幅为1.22%，报收45.8港元/股。到3月19日收盘，长和总市值1754亿港元。
“对立在世界经贸关系中运用钳制或许施压的手法”
3月4日深夜，长和（00001.HK）在港交所公告，与美国贝莱德牵头的财团达到原则性协议，拟向该财团出售旗下和记港口集团80%的财物，转让其持有和运营的散布于23个国家的43个港口及配套物流网络，包含巴拿马运河两头的巴尔博亚和克里斯托瓦尔港口。
而对于此次买卖，长江和记联席总经理陆法兰在相关新闻稿中表明：“这项买卖是敏捷、低沉而又具竞争性的进程下进行的效果。进程中咱们收到了许多出价和意向书。因而，此项原则性协议的买卖估值极具吸引力，并且十分契合咱们股东的最佳利益。”
一起，陆法兰着重，这项买卖是纯商业性质，与近期关于巴拿马港口的政治新闻彻底无关。但是，有必要指出的是，买卖仍需待承认性尽职查询、签署终究文件，以及惯例和一向的完结程序、调整、条件，一起还须恪守和记港口相关少量股东权力的协议，方告完结。
大公报指出，特朗普本年1月刚上任便指我国在操控巴拿马运河，高调声称美国要“回收”来，必要时不吝动用戎行。紧接着，美国务卿鲁比奥初次外访即直奔巴拿马进行施压。之后，赶在特朗普榜首次作国会讲演前夕，上述音讯被释放出来。
3月14日，国务院港澳办及香港中联办连续转载谈论文章，质疑该买卖触及美国政治干涉，并非“一般商业行为”。
据大公报报导，许多网友指出，巴拿马运河是全球航运的咽喉要道，全球6%的海运买卖经此通行，我国商船货运量占比达21%，是我国与拉美、加勒比区域买卖的中心要道。巴拿马运河被“美国化”“政治化”后，美国一定会将之用于政治意图，推广自己的政治议程，我国在此的航运买卖必然受制于美。美国一旦施行比如选择性限流、加征“政治附加费”等手法，我国企业的物流本钱与供应链稳定性将面对很大危险。
大公报报导还说到，有网友指出，经过这个买卖，贝莱德将操控全球约10.4%的集装箱码头吞吐量，跻身全球三大港口运营商，其彻底或许合作美国对华镇压方针，进步我国货运停靠本钱，揉捏我国航运企业比例。一起这个买卖也使我国企业多年运营的港口网络呈现严重缺口，从而使海外开展利益被美国蚕食。更有网友指出，美国或将以这个买卖为“范本”，经过政治施压在全球规模掀起港口并购，操控世界更多要害港口，并用“长臂统辖”施行镇压手法，让我国船舶“无处牢靠”。
别的，3月18日，香港特区行政长官李家超于行政会议前答记者问。针对港澳办和中联办连续转载几篇谈论文章，有关质疑长和方案出售巴拿马运河两头港口等财物有没有考虑到国家利益，乃至描述是“没有腰骨的跪低”，李家超回应称，对这件事有三点观点。榜首，社会就事情有许多谈论，这反映社会对事情的关心，这些关心值得注重。第二，特区政府要求外国政府为企业，包含香港企业供给公正、公正的环境，咱们对立在世界经贸关系中运用钳制或许施压的手法。第三，任何买卖有必要契合法令和规矩的要求。特区会依法、依规处理。
外交部发言人毛宁3月18日在例行记者会上回应相关问题时也表明，中方一向坚决对立使用经济钳制、蛮横霸凌侵略危害他国正当权益的行为。
长和股价杂乱动摇
据记者调查，长和出售港口音讯发布后，长和股价3月5日涨幅超21%，报收47港元/股。3月5日，我国企业本钱联盟副理事长柏文喜向《华夏时报》记者表明，此次股价大涨反映了商场对长和未来开展的达观预期。从短期来看，巨额现金流入将增强公司的财政实力；从长时间来看，聚集中心商场和优化财物装备将有助于提高公司的盈余才能和股东价值。
不过，近来长和股价走势崎岖比较大，音讯发布一度大涨后继续走低，现在因李家超表态再次跳水。
3月19日，柏文喜在承受记者采访时再次表明，此次买卖布景杂乱，交织着地缘政治博弈。出售海外港口财物或许是长和在地缘政治危险加重布景下的本钱重构逻辑，经过剥离海外财物，下降潜在的地缘政治危险对本身事务的影响。
柏文喜亦指出，近来长和杂乱的股价改变能够从以下几方面解读，音讯发布初期大涨，这是由于商场预期此次买卖将为长和带来超越190亿美元的现金收益，明显改进其财政状况，下降净负债率。后续股价继续走低，则是由于跟着商场对买卖细节的进一步消化，投资者或许开端重视买卖的潜在危险，如地缘政治要素对买卖的不确定性，以及出售财物后长和未来事务增加的可继续性。
“3月18日，李家超表明特区政府要求外国政府为香港企业供给公正环境，对立钳制施压手法。李家超表态后，长和股价跳水，商场或许忧虑这一表态会引发外部压力，从而影响买卖的顺利进行，导致股价再次跳水。”柏文喜说。
别的，据记者了解，3月18日，长和及长江实业集团有限公司（下称“长实”）宣告将不会举行全年成绩记者会。依据相关媒体报导，上述两家公司于3月20日举行董事会，同意公司及其隶属公司2024年成绩及发布，并考虑主张派付晚期股息。而长和及长实近年来均有举行全年成绩网络记者会并回应发问，但长和近期因触及出售巴拿马港口的风云而备受重视。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
李家超就李嘉诚卖港口表态后，长和股价跳水，巴拿马港口买卖再掀波涛
近5日长和股价走势图。截图自百度股市通本报记者 梁宝欣 深圳报导近来，国务院港澳办及香港中联办屡次转载谈论文章，谈及有关长江和记实业有限公司（下称“长和”）方案出售巴拿马运河两头港口等财物，文章指...
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李嘉诚密布出手，嗅到了什么？
李嘉诚一再“打折卖楼”，引发商场重视与热议。在最新举行的股东大会上，长江实业集团主席兼董事总经理李泽钜回应称，“楼盘的定价不行混为一谈。定价是因应每个物业的不同条件，包含所在位置、交通、周边环境，以及其时商场环境而厘定。”
近来，长江实业集团在香港推出的三个新房项目均打折出售，降价起伏23%至32%之间。长实方面曾对外表明，折价推售新盘为了招引有意在当地置业的人士趁机入市。
剖析人士指出，自本年香港楼市“撤辣”后，香港房地产商场急速反弹，以长实为代表的开发商好像正紧抓时机整理库存。值得注意的是，5月以来，香港楼市的热度有所回落。5月25日，香港商报报导，反映香港二手楼市体现的华夏城市抢先指数CCL最新报144点，按周跌1.43%，创9周新低。
李嘉诚出手由李嘉诚兴办的长江实业集团一再“打折卖楼”，引发商场重视。
在最新举行的股东大会上，长江实业集团主席兼董事总经理李泽钜回应称，“楼盘的定价不行混为一谈。定价是因应每个物业的不同条件，包含所在位置、交通、周边环境，以及其时商场环境而厘定。”
李泽钜表明，香港本地楼市一向有刚性需求，久远开展仍然得到支撑，“撤辣”后，香港楼市将持续由房子方针及利率走向主导。但他也坦言，当时，地产项意图地价加上修建本钱昂扬，利率也一向维持在高位，所以“今日要从地产事务中获取每年计双位数字的报答并不简单”。
关于香港经济，李泽钜也是自始自终地看好。在被问及未来出资方向时，他答复称，只需有抱负报答的优质财物，不管在香港、内地或其他地方，都会考虑；一起，香港作为世界金融中心，愈多世界企业及世界宗族办公室，香港的世界金融中心商场位置更加稳固，香港的经济底气亦会更好，有利于长实的久远开展。
本年5月下旬，长实旗下香港新界西北地区洪水桥的住所项目“#LYOS”揭露出售。其间包含14伙分层大楼单位及14伙花园复式户。
从价格来看，分层大楼单位价格较初次揭露出售的价格将有最高约25%的折价，而花园复式户则有最高约32%的折价。
自本年香港楼市“撤辣”后，香港房地产商场急速反弹，开发商也紧抓时机整理库存。长实集团旗下的楼盘都“卖爆了”。
本年4月，长实集团与港铁协作的黄竹坑站港岛南岸Blue Coast3B期以“捞底价”首轮开售422伙，首轮出售沽出406伙，占比96%，成为香港“撤辣”后单日开盘推出房源量最多的新盘。与此一起，Blue Coast首轮售出单位均匀成交价约1830万港元，套现近75亿港元，创2013年4月以来新盘单日套现金额新高。
长实集团另一楼盘，坐落沙田半山传统豪宅地段的“名日·九肚山 El Futuro”项目到4月21日共售出194伙，套现逾29亿港元。
从价格来看，上述2个楼盘均为“打折”出售，其间，港岛南岸Blue Coast3B期的均价为2.19万港元/平方呎，而该项意图本钱约2.8万港元/平方呎；项目均价大幅低于同区域其他楼盘价格，且相较于周边的二手房价，简直打了7折。此外，“名日·九肚山 El Futuro”项意图9伙单位定价也大幅下调23%至32%。
长实方面曾对外表明，折价推售新盘也正是为了招引有意在当地置业的人士趁机入市。
香港楼市热度回落事实上，自2月底“撤辣”以来，香港楼市气氛反转，新盘成交量显着上涨。
据美联物业研究中心数据，3月份，香港一手成交录逾4100宗，按月急升14.6倍；至于金额录逾420亿元，按月添加近11倍。若与土地注册处每月注册数据作比较，3月的成交量也创下1998年后新高，金额更是自1996年有记载新高。
4月份的一手房商场仍持续向好。香港华夏地产数据显现，4月全月，香港一手商场共录得约1852宗成交。到4月底，开发商全年已累计售出约6044宗，约为2023年全年10790宗成交的56%。
但进入5月份，香港楼市的热度有所回落。5月25日，香港商报报导，反映香港二手楼市体现的华夏城市抢先指数CCL最新报144点，按周跌1.43%，创9周新低。
报导称，新盘持续贱价促销抢客，二手楼市受压状况未变，并且指数仍未反映银行收紧按揭的影响，信任CCL将进一步跌穿143点水平，预期6月底下试140点，料上半年香港楼价跌约5%。
另据华夏地产最新发布的数据，十大屋苑本周末看楼量录得439组预定，按周跌落11.8%，创下近12周新低。
但业界对香港楼市的后市仍抱有等待。华夏地产亚太区副主席兼住所部总裁陈永杰以为，尽管近来商场未有新的利好音讯，以及有大型上车盘推售使得二手商场交投承压，但内地不断推出影响楼市的利好方针；港股商场屡创本年高位，大市全日成交量更创近一年半以来新高，皆对香港楼市有正面影响，展望香港楼市远景仍偏达观。
在房价方面，全面“撤辣”也有助于价格企稳。据美联物业香港数据，若以单月核算，本年4月份的“美联楼价指数”按月升约1.2%，是为连跌11个月首度回稳。
美联物业香港以为，未来楼价走势须视乎香港经济复苏状况，以及降息的时间表和走势而定。
责编：杨喻程
校正：彭其华
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