首饰金价直逼千元每克！哪家金店在“千元年代”车水马龙？
潮新闻客户端 记者 李超然
紫锦城珠宝买卖中心一楼 记者 李超然 摄
“金价”这个词，成了近一个月热搜榜上的常客。
继3月中旬各大品牌黄黄黄金饰品品品克价打破900元之后，在半个月内，金价又涨至953元的高位，间隔“千元”大关只剩一步之遥。
品牌金店、打金批发店、古法黄金店……伴随着金价的“疯涨”，商场的热度是否也跟着水涨船高？记者拜访上海豫园的多家金店，来一探终究。
谁还在“越涨越买”？
工作日下午一点，素有“上海水贝”之称的紫锦城珠宝买卖中心迎来了一大波客人。
紫锦城是上海当地最闻名的黄金买卖商场之一，因其地处豫园商城，除了有熟门熟路的本地居民光临外，也常常招引拜访豫园的外地顾客。
紫锦城一楼汇集了周大福、六福、老凤祥等一众黄金珠宝大品牌，二楼往上则是散布了许多价格灵敏、能够供给各种定制服务的中小商家，俗称“打金店”。
早在上一年10月首饰金价打破800元时，记者曾看望一楼多家品牌门店，当日客流略显稀疏，而在冲上950元之后，“越涨越买”的客流也并无显着增多。
据记者调查，品牌黄金店的首要客群多为一男一女备婚组合和中老年“姐妹团”，且大部分顾客处于试戴、张望阶段，当场决定买卖较少。
记者 李超然 摄
在某大牌货台，记者碰到了前来购买成婚“五金”的胡小姐和她的未婚夫。“上一年咱们现已买好了戒指和手镯，其时金价其实也挺高了，没想到半年又涨了这么多。现在还有项圈等没有买，由于要成婚，买金也是咱们的‘刚需’吧。”胡小姐说。
柜员介绍，当天门店金价为953元/克，假如加上工费，克价现已破千，但品牌也推出了相应克减活动，买得多能取得更大优惠，所以整体来看，大部分非杂乱工艺的产品克单价连同工费还在千元以内。
新一轮提价后，黄金届“爱马仕”还香吗？
出了紫锦城再往豫园商城深处走大约两三百米，就能够见到黄金届的“网红”品牌——老铺黄金。
近几年，老铺黄金凭仗其“我国宫殿古法制金工艺”的卖点和昂扬的产品定价，在交际媒体上敏捷出圈，被称为黄金中的“爱马仕”。
比较起周大福、周生生等资深品牌，年青的老铺黄金主打一个门店“少而精”，其门店多散布在一线和新一线城市的高端商圈，例如北京SKP、王府中环，杭州大厦等。
但较少的门店数量一点点不影响其在商业上的优异体现。昨日（3月31日）晚间，老铺黄金发布上市以来的首份年报，数据显现老铺黄金2024年完成出售成绩98.0亿元（含税），同比增加166%；完成净利润14.7亿元，同比增加254%。
从股价来看，老铺黄金从2024年6月港交所发行价40.50港元/股，飙升至2025年4月1日下午的860.00港元/股，暴升近2000%，市值现已逾越周大福，成为港股市值最高的黄金珠宝企业。
老铺黄金门口指示牌 记者 李超然 摄
在老铺黄金门店门口，记者仍然看到了久侯的人群，但和2月15日那轮提价前的部队比较，已然缩减了许多。部队结尾堪堪排到“估计等候时刻不少于1小时”的标识处，也并无工作人员安排取号。
刚刚从门店消费完的刘小姐（化名）告知记者，今日她排了不到一小时就进店了。“提价前底子排不上号，现在渐渐康复到正常的状况了。”
刘小姐在上一年年头买了一条老铺黄金经典蝴蝶款项圈，其时价格在一万三左右，本年刘小姐发现，该项圈价格现已挨近一万七。“我以为老铺之所以火或许是由于我们看到黄金一直在涨，就会觉得我买这个饰品并不是一个朴实为品牌溢价买单的奢侈品，它必定程度是保值的，所以买的人就比较多。”刘小姐说。
谁还吃到了“老铺风”的盈利？
老铺黄金的爆火让部分打金店也吃到了盈利。
紫锦城六楼的一家打金店，因其酷似老铺的工艺和相对优惠的价格在交际媒体上被不少达人引荐。
记者来到该门店时，看到在十平方米左右的门店中，挤了挨近二十位在货台选择的客户，五位店员均匀每人一起招待3-4位客户。
“周末的时分人还要多。”一位店员告知记者，工作日下午的场景不算特别火爆。
记者调查到，比较起一楼备婚客户居多，该店不乏有在邻近上班的白领，趁着午休前来看款。
打金店的古法黄黄黄黄金饰品品品品 记者 李超然 摄
其间一位客户说到，之前在老铺黄金门店相中一款足金葫芦项圈，重26克左右，价格在28000元，且需求预售等候。记者发现打金店的“同款”项圈，克价为760元，优惠后的工费在30元左右每克，若依照平等分量核算，比老铺黄金优惠八千多元。
在时刻挨近2点左右，有部分客户仓促脱离，并说到下次再来试戴。
记者调查到，打金店肆客流呈显着的两极分化。在交际渠道上有流量的几家门店人气较旺，而这些门店也通常以古法黄金工艺或不同于商场通货的工艺见长（例如拉丝工艺、织纹雕金工艺等）。其他大都打金店在工作日下午几乎没有客流。
在交际渠道的引荐帖子下，一些网友也针对该现象表达了自己的观点。
有网友说到，大大都黄黄黄金饰品品品在收回的时分一般都是依照纯度和克重定价，但是有特别工艺的黄黄黄金饰品品品在收回时存在必定议价空间，特别是像老铺黄金，许多时分是依照二手奢侈品的价值体系收回，比其他家的收回价更高一些。这也是为什么许多人以为它更保值，乐意去购买。
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李嘉诚密布出手，嗅到了什么？
李嘉诚一再“打折卖楼”，引发商场重视与热议。在最新举行的股东大会上，长江实业集团主席兼董事总经理李泽钜回应称，“楼盘的定价不行混为一谈。定价是因应每个物业的不同条件，包含所在位置、交通、周边环境，以及其时商场环境而厘定。”
近来，长江实业集团在香港推出的三个新房项目均打折出售，降价起伏23%至32%之间。长实方面曾对外表明，折价推售新盘为了招引有意在当地置业的人士趁机入市。
剖析人士指出，自本年香港楼市“撤辣”后，香港房地产商场急速反弹，以长实为代表的开发商好像正紧抓时机整理库存。值得注意的是，5月以来，香港楼市的热度有所回落。5月25日，香港商报报导，反映香港二手楼市体现的华夏城市抢先指数CCL最新报144点，按周跌1.43%，创9周新低。
李嘉诚出手由李嘉诚兴办的长江实业集团一再“打折卖楼”，引发商场重视。
在最新举行的股东大会上，长江实业集团主席兼董事总经理李泽钜回应称，“楼盘的定价不行混为一谈。定价是因应每个物业的不同条件，包含所在位置、交通、周边环境，以及其时商场环境而厘定。”
李泽钜表明，香港本地楼市一向有刚性需求，久远开展仍然得到支撑，“撤辣”后，香港楼市将持续由房子方针及利率走向主导。但他也坦言，当时，地产项意图地价加上修建本钱昂扬，利率也一向维持在高位，所以“今日要从地产事务中获取每年计双位数字的报答并不简单”。
关于香港经济，李泽钜也是自始自终地看好。在被问及未来出资方向时，他答复称，只需有抱负报答的优质财物，不管在香港、内地或其他地方，都会考虑；一起，香港作为世界金融中心，愈多世界企业及世界宗族办公室，香港的世界金融中心商场位置更加稳固，香港的经济底气亦会更好，有利于长实的久远开展。
本年5月下旬，长实旗下香港新界西北地区洪水桥的住所项目“#LYOS”揭露出售。其间包含14伙分层大楼单位及14伙花园复式户。
从价格来看，分层大楼单位价格较初次揭露出售的价格将有最高约25%的折价，而花园复式户则有最高约32%的折价。
自本年香港楼市“撤辣”后，香港房地产商场急速反弹，开发商也紧抓时机整理库存。长实集团旗下的楼盘都“卖爆了”。
本年4月，长实集团与港铁协作的黄竹坑站港岛南岸Blue Coast3B期以“捞底价”首轮开售422伙，首轮出售沽出406伙，占比96%，成为香港“撤辣”后单日开盘推出房源量最多的新盘。与此一起，Blue Coast首轮售出单位均匀成交价约1830万港元，套现近75亿港元，创2013年4月以来新盘单日套现金额新高。
长实集团另一楼盘，坐落沙田半山传统豪宅地段的“名日·九肚山 El Futuro”项目到4月21日共售出194伙，套现逾29亿港元。
从价格来看，上述2个楼盘均为“打折”出售，其间，港岛南岸Blue Coast3B期的均价为2.19万港元/平方呎，而该项意图本钱约2.8万港元/平方呎；项目均价大幅低于同区域其他楼盘价格，且相较于周边的二手房价，简直打了7折。此外，“名日·九肚山 El Futuro”项意图9伙单位定价也大幅下调23%至32%。
长实方面曾对外表明，折价推售新盘也正是为了招引有意在当地置业的人士趁机入市。
香港楼市热度回落事实上，自2月底“撤辣”以来，香港楼市气氛反转，新盘成交量显着上涨。
据美联物业研究中心数据，3月份，香港一手成交录逾4100宗，按月急升14.6倍；至于金额录逾420亿元，按月添加近11倍。若与土地注册处每月注册数据作比较，3月的成交量也创下1998年后新高，金额更是自1996年有记载新高。
4月份的一手房商场仍持续向好。香港华夏地产数据显现，4月全月，香港一手商场共录得约1852宗成交。到4月底，开发商全年已累计售出约6044宗，约为2023年全年10790宗成交的56%。
但进入5月份，香港楼市的热度有所回落。5月25日，香港商报报导，反映香港二手楼市体现的华夏城市抢先指数CCL最新报144点，按周跌1.43%，创9周新低。
报导称，新盘持续贱价促销抢客，二手楼市受压状况未变，并且指数仍未反映银行收紧按揭的影响，信任CCL将进一步跌穿143点水平，预期6月底下试140点，料上半年香港楼价跌约5%。
另据华夏地产最新发布的数据，十大屋苑本周末看楼量录得439组预定，按周跌落11.8%，创下近12周新低。
但业界对香港楼市的后市仍抱有等待。华夏地产亚太区副主席兼住所部总裁陈永杰以为，尽管近来商场未有新的利好音讯，以及有大型上车盘推售使得二手商场交投承压，但内地不断推出影响楼市的利好方针；港股商场屡创本年高位，大市全日成交量更创近一年半以来新高，皆对香港楼市有正面影响，展望香港楼市远景仍偏达观。
在房价方面，全面“撤辣”也有助于价格企稳。据美联物业香港数据，若以单月核算，本年4月份的“美联楼价指数”按月升约1.2%，是为连跌11个月首度回稳。
美联物业香港以为，未来楼价走势须视乎香港经济复苏状况，以及降息的时间表和走势而定。
责编：杨喻程
校正：彭其华
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